Muffa da condensa: soluzioni con riscaldamento e ventilazione

La muffa non si verifica solo nelle vecchie mura. La muffa può colpire anche nelle nuove costruzioni. In presenza di umidità, il fungo peloso può germogliare. La colpa è degli abitanti della casa per non aver fatto uscire abbastanza aria dall'edificio? Architetti che progettano in modo errato? O artigiani negligenti?

L'angolo della stanza comincia a scurirsi e la macchia cresce rapidamente. Profuma, irrita le vie respiratorie, è velenoso e mette in pericolo la salute. Anche il tessuto dell'edificio ne soffre: La muffa può fare grandi danni.

Di chi è la colpa?

Chiaramente, i residenti respirano, sudano, fanno la doccia, cucinano e si lavano. In poche parole, rilasciano costantemente umidità che deve depositarsi da qualche parte. "Ma è tutto perfettamente normale", afferma Mag. Brigitte Tassenbacher. Il microbiologo e tecnico ambientale si occupa di ingegneria delle costruzioni e dei servizi edilizi ad alta efficienza energetica e ha molti anni di esperienza come esperto di muffe certificato. Viene spesso consultata come perito in cause giudiziarie.

Se la temperatura e l'umidità sono misurate al centro di un ambiente, i valori sono di solito all'interno del range normale e quindi non sono pericolosi: la temperatura ambiente è di circa 20 °C, l'umidità relativa è di circa il 50-55%. D'altra parte, se la temperatura viene misurata sulla superficie di un componente dell'edificio, ad esempio in un angolo esterno dell'edificio, la temperatura può facilmente scendere a 12 °C e più in basso. L'umidità relativa in questo punto è quindi pari o superiore all'80%. Questo crea le condizioni per la crescita della muffa.

Il progettista può evitare che ciò avvenga tenendo conto delle esigenze specifiche dei futuri residenti. Sembra abbastanza facile, ma non lo è, soprattutto quando i vecchi locali di fabbrica vengono trasformati in loft residenziali. Anche la geometria di un nuovo edificio può rappresentare un pericolo: Secondo Brigitte Tassenbacher, gli spigoli vivi e i componenti a sbalzo possono favorire in seguito la crescita della muffa. Brigitte Tassenbacher cita anche le finestre che non possono essere aperte o le situazioni in cui la ventilazione provoca rumore e il rischio di scasso. "Se la ventilazione naturale non è sufficiente e non è previsto un impianto di ventilazione meccanica controllata", dice, "l'umidità che si forma naturalmente non può essere rimossa a sufficienza". I ponti termici e l'isolamento interno sono altre parole chiave del suo catalogo. I dettagli dei collegamenti devono quindi essere attentamente pianificati.

Ad esempio, pensate ad una casa in cui genitori e un bambino dormono in una camera da letto di 10 m2. L'elemento finestra, alto come una stanza, che ha solo doppi vetri, rimane chiuso di notte, in quanto si aprirebbe su una strada trafficata. "L'elevata umidità, la condensa sui vetri e la crescita della muffa da condensa sono inevitabili", dice Brigitte Tassenbacher. In un'altra casa, una camera ha un balcone su entrambi i lati. Il pavimento in mezzo a sbalzi come una baia con finestre. La stanza non si scalda mai, per non parlare dell'involucro strutturale che la circonda.

La qualità della direzione lavori e dell'esecuzione è altrettanto importante anche dopo la progettazione. Secondo Brigitte Tassenbacher, gli errori sono particolarmente frequenti quando l'involucro dell'edificio è a tenuta d'aria. Se l'elettricista o l'installatore non sigilla le aperture, le tubazioni, i cavi, le prese e i collegamenti, o non li sigilla con cura, l'aria calda e umida dell'ambiente può penetrare nei componenti. "Questo crea le condizioni per l'accumulo di umidità, i danni all'edificio e la crescita di funghi".

Un esempio della ricca esperienza pratica di Brigitte Tassenbacher: Una trave di legno su una tettoia era infestata da muffa. Le sue ricerche hanno portato all'installazione ermetica di un apparecchio LED che illuminava una nicchia nella doccia. Il fatto che la muffa non si sviluppi sulla "scena del crimine", ma altrove è abbastanza comune e può essere attribuito a diverse condizioni di pressione. Anche se il materiale sfuso aggiunto per costruire la struttura del suolo è troppo umido, questo può aggiungere umidità a un edificio e portare in seguito alla muffa.